多元化战略
雅戈尔必须为自己躺在账上的几十亿元资金寻求出路 广发证券纺织业分析阮刚如是说， 雅戈尔连年成为服装业的龙头，而服装业再向上的市场空间有限，必须有高增长的地产业务来支撑上市公司业绩，否则股价就会下跌 地产行业高额的利润诱惑和业绩增长的压力，双双驱动着雅戈尔涉足地产行业并进行多元化发展
****年雅戈尔以收购方式将雅戈尔置地装入上市公司 有数据显示，雅戈尔置业注册资本1.28亿元人民币，但其****年总资产已高达41亿元人民币，占雅戈尔集团总资产的1/3以上 从资源配置上判断，雅戈尔置业已成为了雅戈尔的顶梁柱
****年，雅戈尔置业实现销售收入13.3亿元人民币，较2004年收入下滑16.24 ，并低于业内预期 这主要是因为雅戈尔宁波中山东路的一个项目，那所公寓2亿元的预售款还没有到账 一位知情人士向 财经时报 透露
与此同时，雅戈尔置业几个项目皆已竣工 据悉，2006年位于宁波繁华区的西湖花园可以完成交付，海景花园部分 甬城金大地和溪林春天二期也已确认收入，预计销售收入为15亿元左右 2007东湖馨园 目前预售超过88 东钱湖别墅 2006年下半年预售 都市森林和海景花园剩余部分能够确认收入15亿 20亿元
雅戈尔似乎并不只将地产行业作为短期的利润增长源 一步步来，现在的目标是争取成为长三角的区域性开发商 雅戈尔总经理蒋群有些低调
巨额的土地储备
事实上，雅戈尔在地产领域已倾注了不小的气力：雅戈尔置业要依托公司土地储备和资金的优势，专注于精品楼盘的开发和配套服务的提供，打响雅戈尔置业的品牌，在保持宁波房地产优势地位的情况下，努力成为国内一流的房地产开发企业
目前，雅戈尔在宁波 苏州和台州地区拥有137万平方米的地块，已开发和拟开发的建筑面积达到220万平方米，在国内的地产公司中已经达到中上规模
由于宁波较早实行了房产出售交纳营业税的规定，加上宁波每年房产供给量稳定在300万-400万平方米，在房价上涨过程中起到了很好的控制作用，因此房价波动幅度不大 预计至2009年以前，雅戈尔置业每年房地产销售收入都为雅戈尔集团贡献15亿-20亿元人民币
现在雅戈尔地产方面的主要风险是土地成本不断提高，这有可能影响公司未来的利润空间 昆仑证券的一位人士称， 同时国内金地 凯德等著名地产商也都进入宁波市场，竞争将越来越激烈
